Paralización de El Algarrobico
La promotora Azata del Sol tendrá que parar su actividad en la playa de El Algarrobico de Carboneras, donde construye un hotel, que ha sido objeto de polémica desde que los colectivos ecologistas empezaron a movilizarse contra el edificio.
El titular del Juzgado número 2 de lo Contencioso-Administrativo de Almería, Jesús Rivera, ordenó ayer la paralización del hotel, en atención a la demanda presentada por el colectivo ecologista 'Salvemos Mojácar'.
El auto, al que ha tenido acceso IDEAL, detalla que se trata de una «medida cautelar» que adopta el tribunal, hasta que se resuelva el recurso presentado por los ecologistas que solicitan, en última instancia, la demolición del edificio, cuya construcción consideran que es ilegal.
El juez ordena en el auto que se paren «las obras que se ejecutan para la construcción del 'hotel Azata del Sol' en la playa denominada de El Algarrobico, autorizadas por la licencia municipal de obras» concedida por el Ayuntamiento de Carboneras el 13 de enero del año 2003.
Asimismo concluye, en los razonamientos jurídicos, que las obras se amparan en «una licencia que presenta apariencia de ilegalidad por invasión de la zona de servidumbre de protección», según la Ley de Costas, que prevé un espacio de 100 metros de reserva desde la línea de ribera del mar hasta las edificaciones de primera línea, zona que resulta «invadida totalmente por la construcción del complejo hotelero», según considera el juez, que se basa en un informe elaborado por el ingeniero técnico en Topografía Ernesto Ledesma, que expone que la parte de la zona que se está construyendo está calificada como «área natural de interés general». Asimismo, Ledesma considera que «la zona de servidumbre de protección, de cien metros de ancho (...), ha sido invadida totalmente por las actuaciones llevadas a cabo en la construcción de un hotel», recoge el auto, que adjunta también jurisprudencia en este sentido.
Expropiación
Por otro lado, el juez considera que «de no acogerse la medida cautelar solicitada por la parte actora, se produciría, cada vez más en el tiempo, perturbación evidente de los intereses generales», por el progreso de las obras, lo que llevaría a una situación «más gravosa para el erario público», que tendrá que indemnizar a la promotora ante «una eventual estimación del recurso que compeliera a la Administración a una expropiación y ulterior demolición de lo construido». De hecho, hace unos meses, Azata apuntaba ya una cifra cercana a los 200 millones de euros de indemnización.
Contra esta decisión cabe recurso de apelación a las partes en un plazo de 15 días desde la notificación.
Valoración
Salvemos Mojácar manifestó su «profunda satisfacción por el triunfo de la legalidad y el sentido común» que, a su juicio, «tanto han brillado por su ausencia en las actuaciones del Ayuntamiento de Carboneras que continúa defendiendo la mayor ilegalidad del urbanismo de Almería con discursos demagógicos sobre el desarrollo y la riqueza para el pueblo».
También, tuvo críticas para la Junta que «ha mostrado una escandalosa pasividad hasta el momento frente al caso más sangrante de destrucción del litoral».
Ahora los ecologistas esperan «que se prosiga con la demolición total del hotel, la anulación de todos los planes parciales en la zona y la paralización del expediente de aprobación del nuevo Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN)».
El titular del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número dos de Almería, Jesús Rivera, ha ordenado la suspensión de las obras de construcción del Hotel Azata del Sol en la conocida playa de "El Algarrobico" de Carboneras (Almería), autorizadas por la licencia municipal de obras concedida por la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Carboneras en la sesión celebrada el día 13 de noviembre de 2003. Esta actuación responde a una medida cautelar presentada por la asociación Salvemos Mojácar y el Levante Almeriense mediante la cual se solicitaba la suspensión de las obras de este complejo hotelero.
Según la fundamentación jurídica del auto, "el Plan Parcial de Ordenación Urbana de 'El Algarrobico' se aprobó definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 26 de mayo de 1988, pero su entrada en vigor se produjo el 4 de agosto de ese año, que es cuando se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia, mientras que la Ley de Costas, de 28 de julio de 1988, entró en vigor el 29 de julio, que es cuando se publicó el Boletín Oficial del Estado". No obstante, según recoge el auto, la Ley de Costas tiene una disposición transitoria con carácter retroactivo desde el uno de enero de ese mismo año. De esta forma, el lugar donde se está edificando ese un espacio protegido, establecido en la zona C1.
Igualmente, el auto judicial hace referencia a que el hotel invade la zona de servidumbre de protección de 100 metros, que se establece en el artículo 23.1 e la Ley de Costas. "El juez ha reconocido que el Plan Parcial de 'El Algarrobico' se aprobó con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Costa. Y esta legislación establece una servidumbre de protección de 100 metros en los que no se permite la construcción de nada", explica José Ignacio Domínguez, abogado que asiste a la plataforma Salvemos Mojácar en este procedimiento.
Como afirma Domínguez para plantear la medida cautelar hay que reunir dos requisitos, primero tener apariencia de llevar razón (apariencia de buen derecho), aunque siempre se tendrán en cuenta lo que dice la sentencia, y que se justifique una eventual adopción de la medida cautelar solicitada ante el riesgo de la pérdida de finalidad legítima del recurso, es decir, que se lleve a cabo la paralización por el peligro de que conforme la construcción avance se siga destruyendo la zona.
"Una medida cautelar es una cosa excepcional porque es una anticipación de la sentencia, así, como el juez ha dictado que se paralicen las obras hay un 99% de posibilidades de que ganemos la sentencia y si ganamos eso traerá consigo la demolición del hotel", apunta José Ignacio Domínguez, abogado de los demandantes.
El titular del Juzgado número 2 de lo Contencioso-Administrativo de Almería, Jesús Rivera, ordenó ayer la paralización del hotel, en atención a la demanda presentada por el colectivo ecologista 'Salvemos Mojácar'.
El auto, al que ha tenido acceso IDEAL, detalla que se trata de una «medida cautelar» que adopta el tribunal, hasta que se resuelva el recurso presentado por los ecologistas que solicitan, en última instancia, la demolición del edificio, cuya construcción consideran que es ilegal.
El juez ordena en el auto que se paren «las obras que se ejecutan para la construcción del 'hotel Azata del Sol' en la playa denominada de El Algarrobico, autorizadas por la licencia municipal de obras» concedida por el Ayuntamiento de Carboneras el 13 de enero del año 2003.
Asimismo concluye, en los razonamientos jurídicos, que las obras se amparan en «una licencia que presenta apariencia de ilegalidad por invasión de la zona de servidumbre de protección», según la Ley de Costas, que prevé un espacio de 100 metros de reserva desde la línea de ribera del mar hasta las edificaciones de primera línea, zona que resulta «invadida totalmente por la construcción del complejo hotelero», según considera el juez, que se basa en un informe elaborado por el ingeniero técnico en Topografía Ernesto Ledesma, que expone que la parte de la zona que se está construyendo está calificada como «área natural de interés general». Asimismo, Ledesma considera que «la zona de servidumbre de protección, de cien metros de ancho (...), ha sido invadida totalmente por las actuaciones llevadas a cabo en la construcción de un hotel», recoge el auto, que adjunta también jurisprudencia en este sentido.
Expropiación
Por otro lado, el juez considera que «de no acogerse la medida cautelar solicitada por la parte actora, se produciría, cada vez más en el tiempo, perturbación evidente de los intereses generales», por el progreso de las obras, lo que llevaría a una situación «más gravosa para el erario público», que tendrá que indemnizar a la promotora ante «una eventual estimación del recurso que compeliera a la Administración a una expropiación y ulterior demolición de lo construido». De hecho, hace unos meses, Azata apuntaba ya una cifra cercana a los 200 millones de euros de indemnización.
Contra esta decisión cabe recurso de apelación a las partes en un plazo de 15 días desde la notificación.
Valoración
Salvemos Mojácar manifestó su «profunda satisfacción por el triunfo de la legalidad y el sentido común» que, a su juicio, «tanto han brillado por su ausencia en las actuaciones del Ayuntamiento de Carboneras que continúa defendiendo la mayor ilegalidad del urbanismo de Almería con discursos demagógicos sobre el desarrollo y la riqueza para el pueblo».
También, tuvo críticas para la Junta que «ha mostrado una escandalosa pasividad hasta el momento frente al caso más sangrante de destrucción del litoral».
Ahora los ecologistas esperan «que se prosiga con la demolición total del hotel, la anulación de todos los planes parciales en la zona y la paralización del expediente de aprobación del nuevo Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN)».
El titular del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número dos de Almería, Jesús Rivera, ha ordenado la suspensión de las obras de construcción del Hotel Azata del Sol en la conocida playa de "El Algarrobico" de Carboneras (Almería), autorizadas por la licencia municipal de obras concedida por la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Carboneras en la sesión celebrada el día 13 de noviembre de 2003. Esta actuación responde a una medida cautelar presentada por la asociación Salvemos Mojácar y el Levante Almeriense mediante la cual se solicitaba la suspensión de las obras de este complejo hotelero.
Según la fundamentación jurídica del auto, "el Plan Parcial de Ordenación Urbana de 'El Algarrobico' se aprobó definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 26 de mayo de 1988, pero su entrada en vigor se produjo el 4 de agosto de ese año, que es cuando se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia, mientras que la Ley de Costas, de 28 de julio de 1988, entró en vigor el 29 de julio, que es cuando se publicó el Boletín Oficial del Estado". No obstante, según recoge el auto, la Ley de Costas tiene una disposición transitoria con carácter retroactivo desde el uno de enero de ese mismo año. De esta forma, el lugar donde se está edificando ese un espacio protegido, establecido en la zona C1.
Igualmente, el auto judicial hace referencia a que el hotel invade la zona de servidumbre de protección de 100 metros, que se establece en el artículo 23.1 e la Ley de Costas. "El juez ha reconocido que el Plan Parcial de 'El Algarrobico' se aprobó con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Costa. Y esta legislación establece una servidumbre de protección de 100 metros en los que no se permite la construcción de nada", explica José Ignacio Domínguez, abogado que asiste a la plataforma Salvemos Mojácar en este procedimiento.
Como afirma Domínguez para plantear la medida cautelar hay que reunir dos requisitos, primero tener apariencia de llevar razón (apariencia de buen derecho), aunque siempre se tendrán en cuenta lo que dice la sentencia, y que se justifique una eventual adopción de la medida cautelar solicitada ante el riesgo de la pérdida de finalidad legítima del recurso, es decir, que se lleve a cabo la paralización por el peligro de que conforme la construcción avance se siga destruyendo la zona.
"Una medida cautelar es una cosa excepcional porque es una anticipación de la sentencia, así, como el juez ha dictado que se paralicen las obras hay un 99% de posibilidades de que ganemos la sentencia y si ganamos eso traerá consigo la demolición del hotel", apunta José Ignacio Domínguez, abogado de los demandantes.
